英國物業投資還是馬來西亞物業投資更有發展潛力?兩個國家的物業投資有甚麼要留意? 相信不少人在考慮進行海外物業投資時，一定會考慮到以上的問題。英國物業與馬來西亞物業在樓價及環境都有很大的差距，但同時兩地都是香港人熱門討論的物業投資。 首先介紹一些英國物業投資的基本資料， 物業大多可用作自住或投資，而業權可分為永久或租賃兩種。英國的租金回報率為5%，而樓價於過去十年都有平穩的上升，升值潛力一直被看好。所以英國物業投資似乎是回報率不差的投資項目。而且，伯明翰的樓價偏低而未來會有基建發展下，伯明翰亦是受歡迎的英國物業投資項目。不過要留意投資英國物業時，有三項稅款需繳付：印花稅、地政稅及個人利得稅，另外更要支付律師費及按揭申請費。雖然網上不少資訊都認可英國物業有一定的回報率，不過投資英國物業時要衡量當時市況、稅務政策及自身的能力。 其實亞洲的物業投資都是相當熱門的項目，如馬來西亞物業亦是熱議的投資計劃。雖然馬來西亞物業的成本不高，但當地政府為保障本地人的利益，而設定了買樓的最低門檻，所以投資馬來西亞物業的基本入門為約180萬港元。當申請人成功申請第二家園計劃後，他們的置業門檻為約90萬港元。另外，馬來西亞的物業價格按不同地區有所不同，而增長亦有所不一。而在馬來西亞進行物業投資時，投資者需付利得稅、印花稅、土地稅及門牌稅。

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網路發展逐漸普及，電腦犯罪行為日漸夜新，起複雜程度更是一言難盡。如果說現代問題要用現代手段去結局，那麼IT問題就要IT解決方案去解決。資訊安全的威脅雨大的時候，我們又要如何留意呢？資訊安全有幾層面去解說，第一個受到有意或無意地洩漏、破壞、假造一些重要文件，導致經濟上出現損失。另一個方面是沒有得到授權的情況下而又獲取、使用、修改相關資訊。資訊安全所帶來的不單是個人的損失，更是對整家公司帶來莫大影響。為避免發生這類的事情，就要提早準備IT解決方案，防止悲劇發生。 公司IT主要分別受到這兩個方向的攻擊：即「黑客」與「電腦病毒」。 黑客： 黑客二字源自英文字「hacker」的翻譯。他們本身具備豐富的IT技術，最初的意思是形容一般愛寫程序的技術人員。他們主張共享資訊，因此撰寫了不少程序讓科技更流通，分享給大家。 而如今的「黑客」就形容專高網絡破壞的技術人員。主要指的從非法的途徑去攻擊以及盜取個人資料。他們的IT入侵技巧十分高超，可以從打印機所出現的網絡漏洞，偷取別人的資料，之後在販賣出去等等不道德行為。 電腦病毒： 電腦病毒原最可怕的就是那擴散性十分驚人，即使是小小一個病毒都能讓癱瘓你整個工作。病毒二字是來自於生物，但來到IT層面，透過無止境的繁衍複製，並透過網路傳散，對打印機的電腦系統造成永久性的破壞。 電腦病毒以前叫做蠕蟲(worm)，對電腦系統並沒有害處，但會佔據電腦內存。然而現在的蠕蟲進化為病毒，帶有特殊破壞的程序。一旦開始或執行這些病毒，會對打印機的電腦的系統造成傷害，導致無法正常操作。更可怕的是，現在的蠕蟲懂得自動散播，因此才有電腦病毒之稱。 預防方法並不上沒有，除了個人不要隨便打開來歷不明的檔案外，還要準備不同的 IT 解決方法去應對。沒有專業的IT技術，是無法防範電腦病毒以及黑客的入侵。而正在開公司的你更是千萬別少看對你的影響。尤其是打印機，經常都會影印不同的資料，洩漏出去會造成無法挽救的局面。所以做好就找一個專業的IT人士為你準備IT 解決方案，以免覆水難收。

剛起步的公司或企業都會需要用到審計服務，而大多都會找尋專業的正規會計師樓。但甚麼是審計服務? 與會計服務有任何差別? 首先，會計主要是處理公司的財務狀況，部份公司自行都可處理。不過，審計服務是需由正規會計師樓進行年度審計，並由執業會計師簽署才算是合資格的報告。而審計服務的費用大多會按照公司的規模決定，審計服務的內容則是包括製作審計報告、填寫及報稅表(如利得稅報稅表、僱主填報的薪酬及退休金報稅表)，審計服務更包括調查稅務、實地審核等。所以，由此可見，會計服務與審計服務有所不同，不過公司若有清晰的財務報表，亦會有助審計服務的完成效率。 以上提及到的審計服務其實與稅務規劃相關，香港稅務局每年都會要求公司提交由執業會計師簽署的審計報告。而合資格的審計報告更可有助公司做好稅務規劃，因審計報告同時都令公司清晰了解所交的稅務金額。稅務規劃對於任何中小企而言都是相當重要，但稅務規劃可以自行計劃嗎? 當然是可行，不過會相對需花費更長的時間。而且會計公司提供專業的稅務規劃更包括減輕稅務風險及善用稅法優惠，令公司於稅務規劃上更完善，同時亦令公司稅務責任可合法地減輕。其實審計服務及稅務規劃交由正規會計師樓是更有保障，亦避免了財務狀況混亂的情況。

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