香港人對馬來西亞樓市不太熟悉，投資前最好找一個馬來西亞物業投資經紀。這是因為馬來西亞物業投資經紀具備多年的房地產買賣經驗，並且受當地估價師及地產代理協會規管。他們能夠幫助客戶提供可靠的投資風險評估服務，也能處理繁瑣的法律文件，以及複雜的買樓程序。在一般情況下，當地的地產經紀可分為較初級的談判代表（REN）和正式的持牌地產經紀（REA）。
由於當地尚未有一套標準的法規監管二手樓宇買賣，外國人在當地投資二手樓的風險會較高。倘若你買的是二手樓盤，那就應該找地產經紀和當地律師辦理一切手續，以免誤墮騙局。馬來西亞的律師費和經紀費不會太貴，而當地房地產經紀最多只會向買賣雙方收取共 3% 的佣金。
港人在馬來西亞買樓需要支付多方面的雜費，當中包括各項稅款、按揭費用、經紀及律師費、房屋檢查費、保險費用等。總費用的多寡主要取決於物業所在的州份、物業種類、專業服務的價位、申請按揭的機構與按揭種類等因素。
馬來西亞政府在 2019 年發表《物業市場報告》，數據顯示房屋的平均租金回報率為 百分之三至六，不過在吉隆坡、雪蘭莪和檳城的一些黃金地段，部份房屋種類如雙層獨立屋和高層公寓單位的回報率可高於百分之十。由此可見，租金回報率會受州份、地段和房屋種類等因素影響。