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投資英國物業對於香港人的優勢

香港的樓市往往給人非常穩健的印象——可能有點太穩健了,樓價幾乎只升下降,不論對於有剛性需求想要置業自住的年青男女,還是想以物業買賣致富的投資者,有時都會有點無所適從。   外國的物業市場再蓬勃也好,總比香港的樓市要溫和一些,再加上近年香港人移民的潮流頗盛,造就了一股新的風氣,就是將眼光轉移到海外投資上,當中的重中之重自然是英國物業了。   英國有什麼好呢?先說文化,英倫一向都有多元的文化環境:有優雅的英式下午茶,有皇室貴族的傳統,英國式的幽默可謂世界聞名,但同時又有反叛的龐克(punk)音樂與文化,亦有讓全球萬千樂迷為之迷醉的英倫搖滾(Britpop)。英國飲食方面,啤酒的最佳伴侶除了有炸魚及薯條,不得不提的就是足球了,英國足球隊的實力亦位列世界前茅。   在英國生活,節奏與步伐亦遠遠比香港要慢。想尋求安穩與寧靜的香港人,實在適合到英國生活。加上香港曾是英國的移民地,兩地在語言上與制度上都頗為親近,香港人要選一個海外投資或移民的地方,英國亦較其他國家與文化容易適應。難怪英國物業在香港人的心目中如此吸引,亦幾乎是港人海外投資的首選。

海外居住安全須知

不管是在香港居住,或是在海外地區居住,大家選擇這些地方生活的安全。在哪裡居住都好,都要考量和注意當地生活的安全問題。尤其是打算在海外投資生活的香港人就需要更加注意,其實在香港生活是十分安全,而且無憂無慮的。如果你去其他國家生活的話就要多多小心,始終人生路不熟悉,凡事都要多加小心。 在置業馬來西亞 樓盤的時候,有幾樣事項需要注意一下,第一樣就是要重視家居的安全。一般的馬來西亞的樓盤都比較大,而且又是屬於一棟棟的樓宇,很容易有人來到你的家裡面偷竊。大家在香港可能都不以為然,但其實香港的居住治安相較安全。如果你有意移居去馬來西亞樓盤,最好就要做好防盜措施及減少任何意外發生的機會,否則就很容易成為賊人的首要目標。 如果你怕去馬來西亞生活,而你又有一定的流動資金買其他國家的樓宇,我則建議你買澳洲 樓盤。在澳洲置業的好處就是相對比馬來西亞安全多,根據在澳洲的華人分享到居住的經驗,不論什麼人送東西去到你的家裡面,都需要經過身份核實才能夠上到你的居住地方,確保如果有任何問題出現的時候,能夠追索到事件的來源。雖看似不錯,澳洲樓盤確實能為你帶來安全感,但凡事都要做多一步,最好為你自己的居住地方安裝獨立的警報器,以防萬一。

海外物業投資基本介紹

英國物業投資還是馬來西亞物業投資更有發展潛力?兩個國家的物業投資有甚麼要留意? 相信不少人在考慮進行海外物業投資時,一定會考慮到以上的問題。英國物業與馬來西亞物業在樓價及環境都有很大的差距,但同時兩地都是香港人熱門討論的物業投資。 首先介紹一些英國物業投資的基本資料, 物業大多可用作自住或投資,而業權可分為永久或租賃兩種。英國的租金回報率為5%,而樓價於過去十年都有平穩的上升,升值潛力一直被看好。所以英國物業投資似乎是回報率不差的投資項目。而且,伯明翰的樓價偏低而未來會有基建發展下,伯明翰亦是受歡迎的英國物業投資項目。不過要留意投資英國物業時,有三項稅款需繳付:印花稅、地政稅及個人利得稅,另外更要支付律師費及按揭申請費。雖然網上不少資訊都認可英國物業有一定的回報率,不過投資英國物業時要衡量當時市況、稅務政策及自身的能力。 其實亞洲的物業投資都是相當熱門的項目,如馬來西亞物業亦是熱議的投資計劃。雖然馬來西亞物業的成本不高,但當地政府為保障本地人的利益,而設定了買樓的最低門檻,所以投資馬來西亞物業的基本入門為約180萬港元。當申請人成功申請第二家園計劃後,他們的置業門檻為約90萬港元。另外,馬來西亞的物業價格按不同地區有所不同,而增長亦有所不一。而在馬來西亞進行物業投資時,投資者需付利得稅、印花稅、土地稅及門牌稅。

審計服務是甚麼?

剛起步的公司或企業都會需要用到審計服務,而大多都會找尋專業的正規會計師樓。但甚麼是審計服務? 與會計服務有任何差別? 首先,會計主要是處理公司的財務狀況,部份公司自行都可處理。不過,審計服務是需由正規會計師樓進行年度審計,並由執業會計師簽署才算是合資格的報告。而審計服務的費用大多會按照公司的規模決定,審計服務的內容則是包括製作審計報告、填寫及報稅表(如利得稅報稅表、僱主填報的薪酬及退休金報稅表),審計服務更包括調查稅務、實地審核等。所以,由此可見,會計服務與審計服務有所不同,不過公司若有清晰的財務報表,亦會有助審計服務的完成效率。 以上提及到的審計服務其實與稅務規劃相關,香港稅務局每年都會要求公司提交由執業會計師簽署的審計報告。而合資格的審計報告更可有助公司做好稅務規劃,因審計報告同時都令公司清晰了解所交的稅務金額。稅務規劃對於任何中小企而言都是相當重要,但稅務規劃可以自行計劃嗎? 當然是可行,不過會相對需花費更長的時間。而且會計公司提供專業的稅務規劃更包括減輕稅務風險及善用稅法優惠,令公司於稅務規劃上更完善,同時亦令公司稅務責任可合法地減輕。其實審計服務及稅務規劃交由正規會計師樓是更有保障,亦避免了財務狀況混亂的情況。

公司業務發展停滯不前?

雖然公司業務沒有出現嚴重問題,但總是沒有足夠資金拓展業務,問題出在哪? 其實稅務問題便是阻礙業務發展的元兇!不少企業沒有妥善處理稅務事宜,或缺乏完善的稅務規劃,自然不能騰出多餘的資金發展業務。因此,應尋找專業稅務人士,他們可提供有效快捷的稅務服務,以及專業稅務諮詢服務,助你減低稅款,提高利潤,成功自然不再是不可能的任務。