英國物業投資還是馬來西亞物業投資更有發展潛力?兩個國家的物業投資有甚麼要留意? 相信不少人在考慮進行海外物業投資時,一定會考慮到以上的問題。英國物業與馬來西亞物業在樓價及環境都有很大的差距,但同時兩地都是香港人熱門討論的物業投資。

首先介紹一些英國物業投資的基本資料, 物業大多可用作自住或投資,而業權可分為永久或租賃兩種。英國的租金回報率為5%,而樓價於過去十年都有平穩的上升,升值潛力一直被看好。所以英國物業投資似乎是回報率不差的投資項目。而且,伯明翰的樓價偏低而未來會有基建發展下,伯明翰亦是受歡迎的英國物業投資項目。不過要留意投資英國物業時,有三項稅款需繳付:印花稅、地政稅及個人利得稅,另外更要支付律師費及按揭申請費。雖然網上不少資訊都認可英國物業有一定的回報率,不過投資英國物業時要衡量當時市況、稅務政策及自身的能力。

其實亞洲的物業投資都是相當熱門的項目,如馬來西亞物業亦是熱議的投資計劃。雖然馬來西亞物業的成本不高,但當地政府為保障本地人的利益,而設定了買樓的最低門檻,所以投資馬來西亞物業的基本入門為約180萬港元。當申請人成功申請第二家園計劃後,他們的置業門檻為約90萬港元。另外,馬來西亞的物業價格按不同地區有所不同,而增長亦有所不一。而在馬來西亞進行物業投資時,投資者需付利得稅、印花稅、土地稅及門牌稅。

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